【宅建試験対策】建築基準法で使用される用語集②【抜粋】

こんにちは、アジア住宅販売 川越本店の不動産女子こと高橋です。

いよいよ宅建試験まで、残り7日(10 /13現在)となりました! ラストスパート頑張りましょう!!

さて、「建築基準法の用語」についてご紹介していきたいと思います!

建築基準法で使用される用語・意味

防火構造

建築物の外壁又は軒裏の構造の内、防火性能(建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために当該外壁又は軒裏に必要とされる性能をいう)に関して政令で定める技術的基準に適合する鉄鋼モルタル塗しっくい塗その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。

不燃材料

建築材料のうち、不燃性能(通常の火災時における火熱により燃焼しないことその他の政令で定める性能をいう)に関して政令で定める技術基準に適合するもので、国土交通大臣が定めたもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。

耐火建築物

■次に掲げる基準に適合する建築物をいう。

一 その主要構造部が(1)又は(2)のいずれかに該当すること。

(1)耐火構造であること。

(2)次に掲げる性能(外壁以外の主要構造部にあたっては、(a)に掲げる性能に限る)に関して政令で定める技術的基準に適合するものであること。

 (a)当該建築物の構造、建築設備及び用途に応じて屋内において発生が予測される火災による火熱に当該火災が終了するまで耐えること。

 (b)当該建築物の周囲において発生する通常の火災による火熱に該当火災が終了するまで耐えること。

二 その外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に、防火戸その他の政令で定める防火設備(その構造が遮炎性能(通常の火災時における火炎を有効に遮るために防火設備に必要とされる性能をいう)に関して政令で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものに限る)を有すること。

準耐火建築物

耐火建築物以外の建築物で、次の一又は二のいずれかに該当し、外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に上記(「耐火建築物 二」)に規定する防火設備を有するものをいう。

一 主要構造部を準耐火構造としたもの

二 一に掲げる建築物以外の建築物であって、一に掲げるものと同等の準耐火性能を有するものとして主要構造部の防火の措置その他の事項について政令で定める技術的基準に適合するもの

建築

建築物を新築し、増築し、改築し、又は移転することをいう。

大規模の修繕

建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の修繕をいう。

大規模の模様替え

建築物の主要構造部の一種以上について行う過半の模様替えをいう。

建築主

建築物に関する工事の請負契約の注文者又は請負契約によらないで自らこれらの工事をする者をいう。

工事施行者

建築物、その敷地もしくは工作物に関する工事の請負人または請負契約によらないで自らこれらの工事をする者をいう。

特定行政庁

建築主事を置く市町村の区域については当該市町村の長をいい、その他の市町村の区域については都道府県知事をいう。但し、建築主事を置く市町村の区域の政令で定める建築物については、都道府県知事とする。

 

前回に引き続き、宅建試験でよく扱われている建築基準法についての用語をまとめました。よく、過去問題集や予想問題などでも出てくる用語ですが、教科書だけではなんとなくしか意味が分からないということも多いので、こちらを参考にしてみてください。

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